Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Stellplätzen

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das ursprünglich 1997 als Zweifamilienhaus erbaut und 2003 zu einer Einheit zusammengeführt wurde. Seitdem wurde es fortlaufend optimiert und instand gehalten, um Ihnen ein **behagliches Wohnambiente** zu bieten. Das Haus befindet sich in **Großschretstaken** und besticht durch seine ruhige Lage.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktischer Windfang, eine Diele, ein **Gäste-WC**, ein vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die mit einer **elektrisch betriebenen Markise** ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt.

Das Obergeschoss beherbergt ein gemütliches Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Platz für die Waschmaschine. Eine praktische Abstellnische rundet das Raumangebot ab. **Anschlüsse für eine separate Wohneinheit** sind im Schlafzimmerbereich vorhanden, was Flexibilität für zukünftige Bedürfnisse ermöglicht.

**Besonderheiten:** * Terrasse mit elektrischer Markise * Liebevoll angelegter, blickdichter Garten * Hochwertiges Gartenhaus für Stauraum * Zwei feste Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück * Moderne Wallbox für Elektrofahrzeuge * Photovoltaikanlage (installiert 2023) * Effiziente Gasbrennwerttherme (erneuert 2019) * Keine Keller vorhanden

**Lage:** Großschretstaken, im Kreis Herzogtum Lauenburg, bietet dörflichen Charme mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung finden Sie in den nahegelegenen Städten Mölln, Trittau und Schwarzenbek. Die gute Verkehrsanbindung an die A20 und A24 über die B207 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg (ca. 40 Min.) und Lübeck (ca. 45 Min.). Das Haus ist ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage.