Geräumiges Einfamilienhaus mit Wintergarten und großem Grundstück

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut ca. 1961 und umfassend saniert zwischen 1994 und 2025, bietet auf ca. **148 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumangebot für Familien. Das **vollunterkellerte Haus** besticht durch seine ruhige Lage in Lichtenstein/Sa. und ein weitläufiges Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Im Inneren erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente mit einem durchdachten Grundriss. Ein besonderes Highlight ist der ca. **25 m² große, beheizte Wintergarten** mit Fußbodenheizung und Kamin, der zu jeder Jahreszeit einen lichtdurchfluteten Rückzugsort mit Blick ins Grüne darstellt. Der Wohnbereich wird durch einen Kamin (Einbau 2025) ergänzt, der für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlichen Komfort bieten die Rollläden im gesamten Haus. Das Haus verfügt über **zwei Badezimmer** sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Der Dachboden ist ausbaufähig und bereits mit Heizung und Strom vorbereitet.

Das liebevoll angelegte, ca. **709 m² große Grundstück** ist ein Paradies für Gartenliebhaber und bietet zahlreiche Extras: eine Outdoorküche mit Kühlschrank und Backofen, ein Gewächshaus, einen Geräteschuppen und ein Gartenhaus. Eine überdachte Terrasse mit ca. **30 m²** lädt zum Entspannen im Freien ein.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Lichtenstein/Sa., einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Zwickau. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie Schulen und Kindertagesstätten ist gegeben. Die Anbindung an Zwickau (ca. 15-20 Min.) und Chemnitz (ca. 30 Min.) sowie die Nähe zu den Autobahnen A4 und A72 gewährleisten eine hervorragende regionale und überregionale Erreichbarkeit. Eine Garage sowie Stellplätze für zwei PKWs runden das Angebot ab.