Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Rudower Wohnlage

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Rudow.

Das Haus bietet auf ca. **109 m² Wohnfläche** verteilt auf Erd- und Obergeschoss viel Platz für die ganze Familie. Zusätzlich steht Ihnen eine **Nutzfläche im Keller/Souterrain** zur Verfügung, welche sogar über einen eigenen Zugang verfügt.

**Highlights:** * Freistehendes Einfamilienhaus * Ca. 109 m² Wohnfläche * Zusätzliche Nutzfläche im Keller mit eigenem Zugang * Ruhige und familienfreundliche Lage in Rudow * Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U7) * Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten

Die Lage rund um den Margueritenring zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Gärten aus. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U7) und das Straßennetz ist exzellent, was schnelle Wege in die Innenstadt und zum Flughafen BER ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Radwege laden zur Erholung ein.

Das Haus wird im aktuellen Zustand angeboten. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Orientierungspreis, über den endgültigen Zuschlag entscheidet die Eigentümerin. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. und ist mit Beurkundung fällig.