Modernisiertes Einfamilienhaus im Zentrum von Löhne mit Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus, **bezugsfertig und modernisiert**, befindet sich im Herzen von Löhne-Ort und bietet auf ca. **145 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus kombiniert geschmackvolles Wohnen mit einer hervorragenden Lage und moderner Ausstattung.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem schönen Garten. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Ein praktisches Tageslichtbad sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

**Das Obergeschoss** beherbergt drei helle Schlafzimmer, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einen Flur. Zusätzlicher Stauraum ist im Spitzboden vorhanden.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 670 m² großes, nach Süden ausgerichtetes Grundstück** * Öl-Zentralheizung (2010), Dacheindeckung mit Tonziegeln und Dachbodenisolierung * Innentüren (2017), Kunststofffenster (2017/2018), Eingangstür (2023) * Neue Wasserenthärtungsanlage und Hofpflasterung * Glasfaseranschluss verfügbar * **2 Garagen und 3 Stellplätze** * Teilunterkellert

**Lage:** Das Haus liegt zentral in Löhne-Ort mit guter Infrastruktur (Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten). Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die B239 und die Autobahn 30 (Anbindung an die A2) sind schnell erreichbar. Bad Oeynhausen und Bünde sind nur 10 Minuten entfernt, Herford 15 Minuten und Bielefeld 30 Minuten.