Großzügiges Hofgut in idyllischer Lage bei Baden-Baden

Dieses beeindruckende Hofgut, eingebettet in die malerische Umgebung von Baden-Baden und umgeben vom größten städtischen Waldgebiet Deutschlands, bietet eine **einzigartige Gelegenheit** für Landwirtschaft, Tierhaltung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Mit einer **enormen Grundstücksgröße von 12.000 m²** und einer Gesamtwohnfläche von **600 m²** (300 m² im Haupthaus und 300 m² im Nebengebäude) sind die Möglichkeiten nahezu unbegrenzt.

Das Haupthaus befindet sich im **veredelten Rohbau**, wobei Dach und Fassade bereits fertiggestellt sind. Das Nebengebäude bietet im Erd- und Obergeschoss weiteren Ausbaupotential, ideal für Wohnraum, Atelier, Büro oder Tierunterkünfte. Alle Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Energie sind vorbereitet, und eine **neue Heizungsanlage** wird derzeit installiert. Zusätzliche Gebäude wie Pferdeboxen und weitere Tierunterkünfte sind ebenfalls vorhanden.

**Wichtige Merkmale:** * **Grundstücksfläche:** 12.000 m² * **Wohnfläche gesamt:** ca. 600 m² * **Haupthaus Wohnfläche:** ca. 300 m² * **Nebengebäude Wohnfläche:** ca. 300 m² * **Schlafzimmer:** 8 * **Badezimmer:** 3 * **Kellerfläche:** ca. 100 m² * **Terrassen:** 1 * **Zustand:** Haupthaus im edlen Rohbau, Nebengebäude ausbaufähig * **Heizung:** Neuinstallation

Die Lage am Ausgang von Baden-Baden Richtung Schwarzwald ist **idyllisch und naturnah**, bietet aber dennoch gute Anbindungen. Dieses Hofgut ist eine seltene Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Leben im Grünen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu verwirklichen. Ein Ort, der darauf wartet, von Ihnen gestaltet zu werden.