Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung nahe Stade

Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr **2002**, befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Hammah / Mittelsdorf, DE. Es bietet eine Wohnfläche von **223 m²** auf einem großzügigen Grundstück und vereint modernen Wohnkomfort mit attraktivem Renditepotenzial durch eine vermietete Einliegerwohnung.

**Innenbereich:** Das Haupthaus besticht durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Ein heller Flur mit maßgefertigten Einbauschränken führt in das Herzstück: ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die geräumige Küche lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei flexible Zimmer sowie ein "Wellness-Badezimmer" mit Badewanne und Tageslicht, ergänzt durch ein separates Duschbad. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt einen privaten Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.

**Ausstattung:** * **Fußbodenheizung** im gesamten Haupthaus * **Erneuerte Heizungsanlage (2019)** mit Solarthermie-Unterstützung * Teilkeller mit **Wellnessbereich (Sauna, Dusche)** * Zwei Terrassen, davon eine mit **eigenem Gartenanteil** für die Einliegerwohnung * Zwei Carports und zwei zusätzliche PKW-Stellplätze am Haupthaus, zwei Stellplätze für die Einliegerwohnung * Elektrische Außenjalousien * Glasfaseranschluss wird aktuell gelegt * Separate, vermietete Einliegerwohnung (ca. 80 m², 3 Zimmer, Einbauküche von 2014)

**Lage:** Das Objekt liegt in Mittelsdorf, einem idyllischen Ortsteil von Hammah, eingebettet in die Geestlandschaft. Die Anbindung ist exzellent: Der Bahnhof Hammah ist nur ca. 2 km entfernt (8 Min. nach Stade, gute Verbindungen nach Hamburg). Buslinien und ein Anruf-Sammel-Taxi sorgen für Mobilität. Die Grundschule Hammah ist ca. 2 km entfernt, weiterführende Schulen in Stade sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbegebiet Stade sind nur ca. 8 Autominuten entfernt. Genießen Sie ländliche Ruhe mit städtischem Komfort.