Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Föhrden-Barl

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **2003**, präsentiert sich in einem **soliden und gepflegten Zustand** und bietet auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 701 m²** viel Raum zur Entfaltung. Mit einer Wohnfläche von rund **96 m² im Erdgeschoss** eignet es sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ebenerdiges Wohnen schätzen.

Das Haus besticht durch helle und freundliche Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die kürzlich modernisierte Küche bildet das Herzstück des Hauses und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight ist das bereits begonnene, aber noch nicht ausgebaute Dachgeschoss, das **erhebliches Potenzial für zusätzlichen Wohnraum** bietet – perfekt für individuelle Gestaltungswünsche wie weitere Schlafzimmer oder ein Homeoffice.

**Besonderheiten:** * **Baujahr 2003** * **Ca. 96 m² Wohnfläche im Erdgeschoss** * **Ca. 701 m² Grundstücksfläche** * **Modernisierte Küche** * **Ausbaupotenzial im Dachgeschoss** * **Außenstellplatz** * **Gepflegter Garten mit Gartenhäuschen**

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage von Föhrden-Barl, einem Ortsteil von Bad Bramstedt. Die Umgebung bietet viel Natur mit Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern, ideal für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge und Radtouren. Die gute Infrastruktur von Bad Bramstedt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist nur wenige Autominuten entfernt. Dank der **nahegelegenen Autobahn A7** sind Hamburg und Kiel schnell erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und gute Erreichbarkeit.