Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Tuttlingen

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1968** in Tuttlingen besticht durch seine massive Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf **175 m² Wohnfläche** verteilen sich sechs großzügig geschnittene Zimmer, die viel Platz für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten bieten.

Das Haus präsentiert sich in einem **sehr guten, nahezu neuwertigen Zustand** und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand. Die Atmosphäre ist hell und freundlich, unterstrichen durch sonnenverwöhnte Lage und große Fensterflächen. Die Ausstattung umfasst eine stilvolle Einbauküche im Landhausstil, elegante Innentüren und neuwertige Fenster mit Isolierverglasung. Ein besonderes Highlight ist der Wohnbereich mit einer **offenen Feuerstelle und einem Kamin mit Luftschacht-System**, das die Wärme effizient im Haus verteilt. Eine moderne Sicherheitsausstattung mit Kameraüberwachungssystem sorgt für zusätzliche Sicherheit.

**Ausstattung und Highlights:** * Ca. 280 m² Grundstück * Liebevoll angelegter kleiner Garten * Großzügige Terrasse und Balkon mit schönem Ausblick * Garage mit automatischem Tor, Carport und zusätzlicher Stellplatz * Stilvolle Einbauküche im Landhausstil * Offene Feuerstelle und Kamin mit effizienter Wärmeverteilung * Vollständig unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Saunaanschluss im DG * Moderne Sicherheitsausstattung mit Kameraüberwachungssystem * Zentralheizung mit Heizöl, Gasanschluss-Vorinstallation vorhanden

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in Tuttlingen, nur etwa 3 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur, zur Donau und zu Wander- und Radwegen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Die Anbindung an umliegende Städte wie Spaichingen und Villingen-Schwenningen ist ebenfalls gut.