Großzügige Villa am Golfplatz Seddiner See

Willkommen in dieser exklusiven Villa, erbaut Ende der 90er Jahre, gelegen in bester Wohnlage direkt am Golfclub Seddiner See in Michendorf. Diese **repräsentative Hanse-Haus Villa vom Typ Patricia** bietet auf ca. **340 m² Wohnfläche** großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine mondäne Nutzung, die sich flexibel anpassen lässt. Das Grundstück grenzt unmittelbar an den Golfplatz, was Ihnen einen einzigartigen Ausblick und direkten Zugang zu einem idyllischen Teehäuschen ermöglicht.

Das Innere der Villa besticht durch eine durchdachte und großzügige Raumgestaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiges Eingangsfoyer mit offener Treppe. Ein Garderobenraum mit Gäste-WC, eine große Küche mit Terrassenzugang sowie ein separates Esszimmer (ca. 28 m²) gehen vom Foyer ab. Das Herzstück bildet der **ca. 100 m² große, lichtdurchflutete Wohnbereich** mit Kamin, bodentiefen Fenstern und Flügeltüren zur Terrasse und dem Garten mit Blick auf den Golfplatz.

* **6+ Zimmer** bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten * Großzügiges Schlafzimmer (ca. 55 m²) mit Balkon * Ankleidezimmer (ca. 20 m²) und großes Badezimmer (ca. 22 m²) * Galerie (ca. 52 m²) mit großer Terrasse * Ausgebauter, geräumiger Dachboden * Überdachte Stellplätze für mind. zwei PKW * Direkter Gartenblick auf den Golfplatz Seddiner See

Die Villa befindet sich in einem **renovierten und gepflegten Zustand**. Die Lage in Michendorf bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Potsdam und Berlin über die nahegelegene Autobahn (Avus) und die Regionalbahn. Die Umgebung lädt mit dem Seddiner See, dem Golfclub und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem Baumkronenpfad Beelitz Heilstätten zu Aktivitäten ein. Das Haus ist **nicht möbliert** und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen.