Modernes Einfamilienhaus in Mellrichstadt mit Potenzial

Dieses freistehende Einfamilienhaus in moderner Kubusbauweise befindet sich in einer attraktiven Hanglage am südwestlichen Stadtrand von Mellrichstadt. Mit einer Wohnfläche von **180 m²** und einem großzügigen Grundstück von **767 m²** bietet dieses Objekt viel Raum für individuelle Entfaltung.

Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über eine massive Bauweise mit einer ansprechenden Fassadenverkleidung aus Metallpaneelen. Große Fensterflächen und Oberlichter sorgen für lichtdurchflutete Räume. Das Untergeschoss kann zu großen Teilen wohnwirtschaftlich genutzt werden, was zusätzliche Flexibilität ermöglicht. Ein Kamin und eine indirekte Deckenbeleuchtung schaffen eine behagliche Atmosphäre.

**Wichtige Merkmale:** * **Moderne Kubus-/Flachdacharchitektur** * **Großzügige Fensterflächen** * **Potenzial zur wohnwirtschaftlichen Nutzung des UG** * **Massive Bauweise** * **Kamin** * **Grundstück in Hanglage**

Das Gebäude befindet sich in einem unfertigen Ausbauzustand, was die Möglichkeit bietet, die Innenausstattung nach eigenen Wünschen zu gestalten. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich. Die unverbindliche Marktbewertung liegt bei **162.000 EUR**.

Die Lage in Mellrichstadt, ca. 50 km nördlich von Schweinfurt, bietet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung zur A 71 und B 285. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und macht die Lage zu einer guten Wohngegend.