Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Plettenberg

Dieses **solide Einfamilienhaus** aus dem Jahr 2001 in Plettenberg bietet auf ca. **184 m² Wohnfläche** vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit einer separaten Einliegerwohnung im Kellergeschoss.

Die Hauptwohneinheit besticht durch helle, familienfreundliche Räume und eine moderne Fertigbauweise im Obergeschoss, die für hohe Bauqualität und zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Die im Massivbau errichtete Einliegerwohnung im Kellergeschoss eignet sich perfekt zur Vermietung oder als separater Wohnbereich, was spürbar zur Entlastung der Finanzierung beitragen kann.

**Besondere Merkmale:** * Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen * Separate Strom- und Gasanschlüsse sowie Etagenheizungen * Heizungsanlage der oberen Einheit **erneuert in 2023** * **Pflegeleichtes Grundstück** von ca. 369 m² * Stellplatz direkt am Haus * Grundstück im Erbbaurecht (noch 74 Jahre Laufzeit) für attraktiven Kaufpreis

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage von Plettenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein und bietet eine hohe Lebensqualität.