Historisches Anwesen mit Potenzial in Sinntal

Entdecken Sie dieses einzigartige historische Anwesen in ruhiger Lage von Sinntal-Mottgers, das sich ideal für **große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder handwerklich Begabte** eignet. Das ursprünglich 1804 erbaute Haus wurde 1978 und 1982 modernisiert und erweitert und bietet auf einem **beeindruckenden Grundstück von ca. 4.404 m²** viel Platz für Entfaltung.

Das Haupthaus besticht durch seinen Gewölbekeller und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss finden sich mehrere Zimmer, darunter ein Büro und Schlafzimmer, während das Obergeschoss weitere Schlafräume, ein Bad und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon bietet. Der angrenzende Anbau erweitert das Wohnangebot um einen **ca. 75 m² großen Wohnbereich** im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung und Kamin sowie ein weiteres großzügiges Schlafzimmer im Obergeschoss.

**Ausstattungsmerkmale** umfassen eine moderne Öl-Zentralheizung (Buderus, 2022), Fußbodenheizung im Anbau, eine Einbauküche, Holz-Thermopane-Fenster, einen Kamin, einen Gartenbrunnen und bereits **verlegten Glasfaseranschluss**. Ein Nebengebäude bietet zusätzlichen Raum für Heizung, Werkstatt und Freizeit.

Die Immobilie befindet sich in Mottgers, einem charmanten Ortsteil von Sinntal im Kinzigtal. Die **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einem Bahnhof im nahen Sterbfritz (ca. 3 km) sowie die **gute Verkehrsanbindung** an die A66 (ca. 12 km) und A7 (ca. 20 km) machen diesen Standort attraktiv. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.