Großzügiges Einfamilienhaus mit Gewerbeoption in Berlin

Entdecken Sie dieses vielseitige Einfamilienhaus in Berlin-Kaulsdorf, das mit über **208 m² Wohnfläche** und einer flexiblen Raumaufteilung beeindruckt. Das Objekt eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen als Zweifamilienhaus oder sogar zur Kombination mit einer Gewerbeeinheit – jeweils mit eigenem Eingang und Kellerabteil.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Ein lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich mit stilvollem Kamin und Panoramafenstern zum Wintergarten schafft eine Wohlfühlatmosphäre. Die Küche ist eine Poggenpohl-Einbauküche mit Gaggenau-Geräten und Granitarbeitsplatten. Das Haus verfügt über **vier Badezimmer**, eine Sauna im Souterrain-Keller, der zudem Platz für Freizeit und Fitness bietet. Alle Fenster sind mit **modernem Thermoglas (2023)** ausgestattet und größtenteils mit Rollläden oder Raffstores versehen.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Wintergarten mit elektrischer Verschattung und Fußbodenheizung * Sauna im Souterrain * Luftwärmepumpe (2006) und Photovoltaikanlage (2010) zur Energieeffizienzsteigerung * Alarmanlage * Tiefgarage und ein pflegeleichter Garten mit Terrasse * Elektrisches Zufahrtstor und hohe Hecken für Privatsphäre

Die **Lage in Berlin-Kaulsdorf** bietet eine exzellente Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten, wie den Gärten der Welt, und profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie das Umland.