Einfamilienhaus in Weidling: Historischer Charme mit Gartenpotenzial

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **attraktiver Grünruhelage** von Weidling, einem idyllischen Ortsteil von Klosterneuburg. Das Haus, ursprünglich **1930 erbaut**, bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** viel Platz und Entwicklungspotenzial. Es besticht durch seine **südseitige Ausrichtung** und die direkte Sonneneinstrahlung über den Tag.

Das Haus wurde seit seiner Erbauung laufend modernisiert, wobei die letzte größere Umbauphase **1991** stattfand. Die Modernisierungen umfassen unter anderem die Umstellung auf eine Gas-Zentralheizung, die Neugestaltung von Küche und Bad sowie den Einbau moderner Kunststofffenster. Die Gastherme wurde **erst 2024 erneuert**.

**Besonderheiten:** * Großzügiger, terrassenförmiger Garten mit Obstbäumen * Voll unterkellert mit Tageslicht * Genehmigte, aber nicht ausgeführte Dachterrasse für zusätzliches Potenzial * Zwei Pkw-Stellplätze im Vorgarten * Gute Anbindung nach Wien (ca. 20-25 Min. mit dem Auto)

Die Liegenschaft befindet sich in einer gepflegten Villengegend und bietet durch den angrenzenden, unbebauten Grünbereich auf einer Seite ein Plus an Offenheit und Privatsphäre. Das Grundstück ist straßenseitig eben und steigt sanft an, was die terrassenförmige Gartengestaltung unterstreicht. Dieses Haus vereint historischen Charakter mit solider Substanz und ist ideal für Familien oder Liebhaber klassischer Bausubstanz in begehrter Lage nahe Wien.