Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in sonniger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1961**, befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage in Unzmarkt-Frauenburg und bietet mit seinen **111 m² Wohnfläche** und **4 Zimmern** viel Platz für Familien.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, Dachgeschoss und ein voll unterkellertes Geschoss. Im Erdgeschoss finden Sie einen Windfang, Vorraum, WC, ein kleines Bad, die Küche, ein Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, sowie ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt einen Vorraum mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer, eine weitere Küche, ein kleines Zimmer und ein Schlafzimmer. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum, Heizungsraum (Öl-Zentralheizung und Pelletsheizung mit Pufferspeicher), Holzlager, einen Erdkeller und eine Infrarot-Kabine.

**Ausstattung & Besonderheiten:** Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung und eine zusätzliche Pelletsheizung mit Pufferspeicher. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme. Für Entspannung sorgt die Infrarot-Kabine. Praktische Annehmlichkeiten wie ein automatisches Einfahrtstor, ein neues Carport und eine Terrasse erhöhen den Wohnkomfort. Der **sehr gepflegte Garten** mit Obstbäumen und Gemüsebeet, eine Holzhütte sowie eine Gerätehütte runden das Angebot ab.

**Lage:** Die Immobilie liegt in 8800 Unzmarkt, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind gut erreichbar. Die Nähe zu beliebten Skigebieten wie Grebenzen, Lachtal und Kreischberg macht das Haus ideal für Wintersportler. Motorsportfans schätzen die kurze Anbindung zum Red Bull Ring.