Geräumiges Einfamilienhaus in Wien mit Gasheizung

Dieses Einfamilienhaus in 1210 Wien bietet eine großzügige Wohnfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus, das mit **Gas beheizt** wird, erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet sowohl Gewerbefläche als auch Wohnraum. Das Erdgeschoss ist derzeit als Restaurant konzipiert, während das erste Obergeschoss als Wohnbereich dient. Das **Dachgeschoss mit Rohdachboden** bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für weitere Wohnräume.

Die Raumaufteilung ist flexibel und anpassbar. Die Flächenangaben basieren auf den Plänen, wobei es aufgrund von Änderungen in der Innenraumgestaltung zu Abweichungen kommen kann. Das Erdgeschoss umfasst ca. **250 m²**, das erste Obergeschoss ca. **130 m²**.

Zu den weiteren Merkmalen gehören:

* Flexibles Raumkonzept * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss * Gasheizung

Das Haus befindet sich in Wien, in einem Gebiet gemäß Flächenwidmungsplan mit Bebauungsbestimmungen: GB, Gebäudehöhe 7,5 m, geschlossene Bauweise. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Chimmo Investment & Relocation Consulting GmbH. Das Team spricht Deutsch, Englisch und Chinesisch und unterstützt Sie gerne bei Fragen zur Ansiedlung in Wien. Bitte beachten Sie, dass ein Energieausweis vom Eigentümer noch nicht vorgelegt wurde.