Dwupak inwestycyjny na Łazarzu - gotowy na zysk!

Wyjątkowa okazja inwestycyjna na poznańskim Łazarzu, przy ul. Romana Dmowskiego. Oferujemy na sprzedaż **dwupak nieruchomości** o łącznej powierzchni 50,10 m², składający się z dwóch niezależnych, w pełni wykończonych i umeblowanych mieszkań (31 m² i 18 m²) oraz wspólnego korytarza. To gotowy produkt dla inwestora, generujący stabilne przychody z najmu krótkoterminowego lub długoterminowego, z potencjalnym zwrotem z inwestycji na poziomie **ok. 10-11% rocznie**.

**Wnętrza i wykończenie:** Oba mieszkania przeszły generalny remont w 2024 roku, podczas którego wymieniono wszystkie instalacje (elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową). W 2021 roku dokonano podziału faktycznego nieruchomości. Nowoczesna aranżacja z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, liczne świetliki dachowe zapewniające naturalne światło oraz zabudowy stolarskie na wymiar tworzą funkcjonalne i estetyczne przestrzenie. Każde mieszkanie wyposażone jest w osobne liczniki wody, a ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa pochodzą ze wspólnego dwufunkcyjnego kotła gazowego.

**Układ i wyposażenie:** Każde z mieszkań, mimo kompaktowego metrażu, posiada wydzieloną sypialnię z możliwością zamknięcia drzwiami przesuwnymi, co zwiększa komfort najemców. Znajdują się w nich nowoczesne łazienki z prysznicem, pralką i podświetlanymi lustrami LED, w pełni wyposażone aneksy kuchenne (lodówki, płyty grzewcze, mikrofalówki) oraz funkcjonalne salony z rozkładanymi sofami. Dostępny jest również internet i miejsce do pracy z biurkiem, co czyni ofertę atrakcyjną dla osób pracujących zdalnie.

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji na Łazarzu, blisko Rynku Łazarskiego. W zasięgu kilkunastominutowego spaceru znajdują się Międzynarodowe Targi Poznańskie, Dworzec PKP/Zachodni oraz Park Wilsona. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej oraz szybki dojazd do autostrady A2 i drogi S5 ułatwiają komunikację.

**Potencjał inwestycyjny:** - Gotowy model biznesowy najmu krótkoterminowego i długoterminowego. - **Brak konieczności dodatkowych nakładów finansowych**. - Dwa niezależne lokale z podwójnym potencjałem dochodu. - Wysoka rentowność i estetyczne wnętrza. - Atrakcyjność dla różnych grup najemców: studentów, turystów, osób pracujących i klientów biznesowych.

**Cena: 564 999 zł**.