Unieke Vrijstaande Woning met Sauna, Paardenbak en Energielabel A+++

Ontdek deze verborgen parel aan de Dwarsstraat 13 in Geldermalsen, een uitzonderlijke vrijstaande woning die rust, ruimte en privacy biedt.

**Overzicht** Deze in **2016 gebouwde** woning, met een royale woonoppervlakte van **153 m²**, is gelegen op een riant perceel en voelt als uw eigen wereld. De woning is **uitstekend geïsoleerd** met een indrukwekkend energielabel **A+++** en is toekomstbestendig. Met een inhoud van 642 m³ en diverse buitenfaciliteiten zoals een paardenbak, hobbyschuur en sauna, is dit een unieke kans.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een lichte woonkamer met schuifpuien en vrij uitzicht, en een open keuken voorzien van een 6-pits gasfornuis, vaatwasser, twee koelkasten en een vriezer. De voormalige garage is omgebouwd tot een flexibele kantoorruimte of extra slaapkamer. Op de verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers, waarvan één met een inloopkast, en een luxe badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte.

**Voorzieningen** * **18 Zonnepanelen** voor duurzame energie * Vloerverwarming op de begane grond * Ruime veranda (20 m²) met buitendouche * Hobbyschuur (34 m²) en een sauna voor ontspanning * Paardenbak en een vijver * Elektrische toegangspoort * Mogelijkheid voor slapen op de begane grond * Hybride warmtepomp aanwezig

**Locatie** Gelegen in Geldermalsen, Gelderland, met het centrum op fietsafstand voor al uw voorzieningen zoals winkels, restaurants en de jachthaven. Scholen, sportfaciliteiten en het NS-station zijn eveneens goed bereikbaar. De snelwegen A15 en A2 zijn binnen enkele autominuten te bereiken, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.