Przestronna kawalerka w sercu Warszawy – idealna inwestycja!

Wyjątkowa okazja na zakup **przestronnej kawalerki o powierzchni 31,7 m²** w samym centrum Warszawy, przy ulicy Nowolipie 1. Mieszkanie znajduje się na **trzecim, ostatnim piętrze** kameralnego budynku z cegły z lat 50., co gwarantuje ciszę i brak sąsiadów nad głową. Wszystkie okna wychodzą na spokojne, zielone podwórko, zapewniając spokój mimo lokalizacji w tętniącym życiem centrum.

**Wnętrze** oferuje klasyczny i poszukiwany układ pomieszczeń z wyraźnie wydzielonymi strefami. Znajduje się tu duży, ustawny salon z miejscem na strefę wypoczynkową i sypialnianą, a także **duża, widna kuchnia z własnym oknem** – rzadkość w dzisiejszym budownictwie. Dodatkowo, mieszkanie posiada łazienkę z WC oraz przedpokój z miejscem na szafę. Istnieje możliwość łatwej adaptacji do stworzenia dwóch pokoi, np. przenosząc aneks kuchenny do salonu i tworząc sypialnię w obecnej kuchni.

**Główne atuty:** * Powierzchnia: **31,7 m²** * Lokalizacja: Centrum Warszawy (Śródmieście/Muranów) * Piętro: 3/3 (ostatnie) * Budynek: Cegła, lata 50. * Niski czynsz: **ok. 500 zł/miesiąc** * Stan prawny: Pełna własność z KW, możliwość zakupu na kredyt * Ekspozycja: Okna na ciche, zielone podwórko * Potencjał: Idealna baza do własnej aranżacji lub pod wynajem

**Lokalizacja** przy ul. Nowolipie 1 to prestiżowy adres w Śródmieściu, blisko kluczowych punktów komunikacyjnych (Metro Ratusz Arsenał, przystanki tramwajowe i autobusowe) oraz pełnej infrastruktury miejskiej – sklepów, restauracji, kin i terenów zielonych (Ogród Krasińskich). To idealne miejsce dla studentów, młodych par szukających pierwszego mieszkania lub inwestorów ceniących sobie **wysoki potencjał najmu** ze względu na lokalizację i niskie koszty utrzymania. Mieszkanie jest wolne od zaraz.