Superbe duplex rénové de 5 pièces avec jardin à Nantes

Découvrez ce magnifique duplex de 5 pièces, offrant 83 m² de surface habitable, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Donatien à Nantes. Rénové en 2025, ce bien bénéficie d'une entrée indépendante, vous procurant l'intimité d'une maison individuelle.

L'espace de vie a été pensé pour le confort et la fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée séparée, un espace salle à manger lumineux de 13 m², un salon de 15 m² (pouvant servir de chambre d'appoint), une cuisine séparée de 10 m² à équiper selon vos goûts, ainsi qu'un bureau avec salle d'eau et WC.

À l'étage, deux chambres spacieuses de 12 m² chacune, dont une avec placard intégré, vous attendent. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage.

Ce bien est agrémenté d'une **cave de 7,7 m²** et d'une **place de stationnement**.

Les atouts de ce duplex incluent : * **Rénovation complète en 2025** * **Surface habitable de 83 m²** * **5 pièces** * **Cave et place de stationnement** * **Chauffage et eau chaude gaz (chaudière 2018)** * Proximité immédiate des commerces et transports (bus C1, 10 à 3 min à pied) * Proximité du parc du Plessis-Tison

Situé à proximité de toutes les commodités du quartier Saint-Donatien (commerces, écoles, supermarché, pharmacie, boulangerie), vous profiterez d'un accès facile aux transports en commun (bus C1 et 10 à 3 minutes à pied) et serez à seulement 15 minutes en bus de la gare SNCF. Le parc du Plessis-Tison est également accessible en 3 minutes à pied.

L'immeuble, construit entre 1970 et 1980, est en **bon état** et bien entretenu. Les charges de copropriété s'élèvent à **187 € par trimestre**. La taxe foncière est de 1 490 € par an. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz installée en 2018.