Ático Dúplex Reformado con Vistas al Mar y Local Comercial

Descubre este **espectacular ático dúplex recientemente reformado** en Nerja, con **vistas panorámicas al mar y al Balcón de Europa**. Una oportunidad única que combina una vivienda con encanto andaluz y un local comercial, ideal para inversión o para disfrutar de la vida en la costa.

La vivienda, de aproximadamente **75 m²**, ha sido renovada con acabados de calidad y un diseño que aprovecha al máximo la luz natural. Se distribuye en **tres dormitorios** (dos dobles y uno individual), todos con armarios empotrados. El luminoso salón cuenta con acceso directo a una **terraza privada de 23 m²**, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo. La cocina americana está completamente equipada y amueblada, y dispone de un baño completo y un aseo.

Entre sus características destacan el **aire acondicionado tipo split** y una **azotea privada de 16 m²** con vistas impresionantes. Es importante notar que el edificio **no dispone de ascensor**.

Adicionalmente, se incluye en el precio un **local comercial de 48 m²** (37 m² útiles) en la planta baja, con escaparates, lo que representa un valor añadido significativo. Los gastos de comunidad son inexistentes y el IBI anual es de aproximadamente 600€.

Situado en una ubicación privilegiada en Nerja, este ático dúplex ofrece un estilo de vida excepcional. La propiedad se encuentra cerca de todos los servicios y comodidades, con fácil acceso a las playas y al icónico Balcón de Europa. La dirección exacta se proporciona bajo petición debido a la ley de protección de datos.