Historisches Palais: Luxuriöses Duplex-Apartment mit Loggia in Wien

Erleben Sie eine frische Interpretation historischen Charmes in diesem **luxuriösen Duplex-Apartment** im Herzen von Wien.

**Überblick** Dieses exquisite Apartment befindet sich in einer der schönsten und erstklassigsten Lagen der Wiener Innenstadt, umgeben von historischen Wahrzeichen wie dem Palais Ferstel und dem Burgtheater. Nach einer umfassenden Revitalisierung und der Zusammenlegung zweier Palais (Trauttmansdorff und Batthyány-Strattmann) entstand ein einzigartiges Wohnjuwel. Das Apartment erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und ist bequem per **Aufzug** erreichbar. Es bietet eine seltene Kombination aus barocker Pracht und modernem Wohnkomfort.

**Interieur** Tauchen Sie ein in Räume mit fast **fünf Meter hohen Decken**, die ein unvergleichliches Raumgefühl vermitteln. Die Innenausstattung besticht durch hochwertige Details: edles **französisches Eichenparkett** von Listone Giordano, eine maßgefertigte Küche mit Lackoberflächen, Miele-Geräten und stilvolle Badezimmer mit handgefertigten Fliesen von Delft Tiles, ausgestattet mit Duravit-Armaturen und Dornbracht-Armaturen. Die extrahohen Türen unterstreichen die beeindruckende Deckenhöhe. Das Apartment verfügt über eine Klimaanlage und eine Alarmanlage.

**Ausstattung** * **Disposition:** 4+kk * **Wohnfläche:** ca. 202 m² * **Etage:** 2. Obergeschoss * **Besonderheiten:** Loggia mit Hofblick, offene Küche zum Straßenbereich, drei Schlafzimmer (eines im Hauptgeschoss, zwei im Obergeschoss), Klimaanlage, Alarmanlage * **Parken:** Ein **Stellplatz** im Gebäude ist inklusive * **Heizung:** Nicht spezifiziert * **Energieausweis:** Nicht spezifiziert

**Lage** Die Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk ist unschlagbar. Sie wohnen inmitten von Wiens kulturellem und historischem Zentrum, mit direktem Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt, was eine optimale Anbindung an die gesamte Stadt gewährleistet.