Apartamento Duplex T3 Moderno em Zona Privilegiada

Descubra este **excelente apartamento T3 duplex**, inserido num **edifício moderno construído em 2021**, localizado numa zona privilegiada junto à Areosa e ao Polo Universitário do Porto. Com uma área de **126 m²**, este imóvel é ideal tanto para habitação própria, oferecendo conforto e tranquilidade, como para investimento, dada a elevada procura na zona universitária.

O apartamento apresenta uma distribuição de espaços otimizada, característica de um duplex moderno. A **boa exposição solar** garante ambientes luminosos durante todo o dia. O imóvel conta com **aquecimento central**, proporcionando conforto térmico em todas as estações do ano.

**Principais características:** * Tipologia T3 Duplex * Edifício moderno (2021) com apenas 4 andares * Garagem incluída * Arrumos independentes * Aquecimento central * Boa exposição solar

Situado numa zona calma e residencial, este apartamento beneficia de **excelentes acessos e transportes públicos à porta**, além de comércio, serviços e escolas nas proximidades. A proximidade ao Polo Universitário e ao Hospital de São João torna esta localização extremamente conveniente e valorizada.