Royale woonboerderij aan natuurgebied Fochteloërveen

Gelegen op een uitzonderlijk mooie locatie in het buitengebied van Veenhuizen, biedt deze royale woonboerderij directe toegang tot het prachtige natuurgebied het Fochteloërveen. De woning, oorspronkelijk gebouwd met een indrukwekkende **woonoppervlakte van 252 m²**, is in **2005 grondig gerenoveerd** en uitstekend onderhouden. Met een perceel van **3.895 m²** geniet u van optimale privacy en ruimte, omringd door groen en met weidse vergezichten.

**Interieur** De begane grond beschikt over een riante hal, een lichte woon-/eetkamer van circa 27 m², en een keuken van circa 18 m² met diverse inbouwapparatuur. Verder zijn er twee ruime slaapkamers (circa 19 m² en 12 m²) met inbouwkasten, een centrale badkamer met ligbad, douche en toilet, en een bijkeuken. De eerste etage van het voorhuis herbergt een multifunctionele ruimte van circa 52 m², ideaal als extra woon-, werk- of hobbyruimte. Het achterhuis biedt een royale zolder.

**Kangoeroewoning & Extra's** In 2023 is een **volledig zelfstandige kangoeroewoning** gerealiseerd, perfect voor mantelzorg, gasten of dubbele bewoning. Deze beschikt over een eigen woonkamer, keuken, slaap-/werkkamer, badkamer en toilet, met **vloerverwarming** in de gehele woning. Daarnaast is er een **inpandige garage/schuurruimte van circa 71 m²** met stalgelegenheid voor paarden/pony's, een zadelplaats en extra schuurruimtes.

**Kenmerken** * **Energielabel B** dankzij na-isolatie van vloeren, gevels en daken. * Dubbele beglazing (HR+ en HR++). * Twee CV-ketels (2018 en 2023). * Glasvezelaansluiting aanwezig. * Mogelijkheid voor houtkachel in de woonkamer. * Gevels voorhuis opnieuw gevoegd en gereinigd in 2025.

**Locatie** De ligging is uniek: direct grenzend aan het Fochteloërveen, een van de best bewaarde hoogveen gebieden van Nederland. Geniet van ongekende stilte, ruimte en prachtige wandel- en fietspaden. Het nabijgelegen Veenhuizen heeft UNESCO werelderfgoed status. Voorzieningen vindt u in het nabijgelegen Oosterwolde (7 km) en Assen (15 km) met een NS-intercity station.