Ruime 5-kamer woning met zonnige tuin op het zuiden

Ontdek deze ruime woning aan Dovenetelhof 37 in het charmante Houten, gelegen in de rustige wijk de Hoven. Met een woonoppervlakte van **133 m²** en een indeling van **5 kamers**, biedt deze woning veel leefruimte. De woning is oorspronkelijk gebouwd in **1977** en heeft een groen energielabel **A**, geldig tot 2036.

**Interieur** De begane grond beschikt over een entree met hal, een zwevend toilet, meterkast en een praktische trapkast. De dichte keuken aan de voorzijde is voorzien van een nette kitchenette met diverse inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer geniet van extra lichtinval door een schuifpui en een raam tot de vloer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een grote badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel en de ander met een dakvenster. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en 7 zonnepanelen uit 2016.

**Features** * **Woonoppervlakte**: 133 m² * **Kamers**: 5 * **Bouwjaar**: 1977 * **Energielabel**: A * **Zonnige tuin** op het zuiden met stenen berging en achterom * **Vloerverwarming** op de begane grond * **7 zonnepanelen** (2016) * Verwarming middels CV combi ketel (Vaillant, 2023) * Voegwerk vervangen en gevel geïmpregneerd * Goten vervangen

**Locatie** Gelegen op een steenworp afstand van het historische dorpsplein van Houten. De woning combineert rust met de nabijheid van het stadscentrum met winkels, restaurants, theater en bioscoop. Het NS-station is vlakbij voor een snelle verbinding met Utrecht. De omgeving is groen met speelveldjes en wandelmogelijkheden, ideaal voor recreatie.