Dorpsstraat 91

Wegens de privé-oprijlaan om dit huis/perceel te bereiken en wegens de huidige conditie van het huis is het absoluut niet toegestaan om hier zelf al een kijkje te nemen. Alle bezichtigingen en bezoeken aan het perceel dienen via de makelaar te gaan (Panne van Soest Makelaars Oegstgeest, Mevrouw H.K. van de Panne).

Eerst een stukje historie: Het mooiste schuitenhuis in Warmond was het houten Paviljoen de Leede. Dit huis is in 1918 gebouwd door de Rotterdamse fabrikant Cornelis Diederik. Het had oorspronkelijk een inpandig botenhuis. Vanaf 1921 deed het een tijd dienst als hotel-restaurant. Het gebouw staat aan het water van de Leede en is alleen vanaf het water goed zichtbaar. Vervolgens is het in gebruik genomen als woonhuis en is het door een aantal families vele jaren met heel veel plezier en geluk bewoond.

Dorpsstraat 91 te Warmond: Op een unieke locatie, midden in het pittoreske Warmond en nabij de Kagerplassen ligt het sfeervolle voormalige ”Paviljoen de Leede”. Deze villa is gelegen aan de Leede met een fantastisch vrij uitzicht op de rietoevers van de Zwanburgerpolder, Lakerpolder en het eiland Koudenhoorn. Door middel van een lange oprijlaan met de ingang aan de Dorpsstraat is het perceel te bereiken. Permanent vakantiegevoel: Wat als u direct vanuit uw achtertuin de boot kunt instappen voor een heerlijke vaartocht, met de boot naar een goed restaurant voor een lunch/diner, een bezoek aan de markt in Leiden of dat u heerlijk de Sup kunt pakken voor een tocht over de Warmonder Leede… (Klein)kinderen die met hun bootje vanuit het huis naar het Joppe kunnen varen. Hier kan het!

Het huis heeft een (woon) oppervlak van ca. 420 m2 (het pand is niet ingemeten, deze maat is een indicatie) en ligt op een perceel van 965 m2. De lange oprijlaan naar het perceel zit niet in de 965 m2 begrepen. Dit is een privé-weg en is belast met een eeuwigdurend recht van overpad om dit idyllische perceel te bereiken. Kortom, men kan zeer privé wonen vanwege het vrije uitzicht over het water en weilanden aan de achterkant van het huis en genieten van een prachtige tuin aan de voorkant van het huis.

Huidige situatie van het huis: Momenteel is het huis onbewoonbaar. In de huidige conditie zijn er significante renovatie /herstelwerkzaamheden nodig. Het perceel valt in het bestemmingsplan Kom van Warmond en is geen monument en is geen beeldbepalend object. Een nieuw huis (met alle moderne energiebesparende middelen) bouwen op dit perceel behoort hier ook zeker tot de mogelijkheden.

Nieuwbouwmogelijkheden: Het perceel biedt uitstekende mogelijkheden voor nieuwbouw. Met de juiste visie kunt u hier een moderne en duurzame woning creëren die perfect aansluit bij uw wensen en de omgeving. De gemeente Teylingen staat open voor initiatieven die bijdragen aan de kwaliteitsverbetering van het gebied. Wegens de privé weg om dit huis/perceel te bereiken is het absoluut niet toegestaan om hier zelf al een kijkje te nemen. Alle bezichtigingen en bezoeken aan het perceel dienen via de makelaar te gaan (Panne van Soest Makelaars Oegstgeest, Mevrouw H.K. van de Panne).

Omgevingsinformatie over Warmond, een parel in het groene hart van Nederland Warmond is een schilderachtig dorp gelegen in het hartje van de Randstad, het biedt een perfecte combinatie van landelijke rust en stedelijke nabijheid. Warmond heeft een Golfclub, tennis/padel banen en een voetbalclub. Er zijn diverse winkels in de Dorpsstraat, waaronder een Albert Heijn. Dit sfeervolle dorp, onderdeel van de gemeente Teylingen, ligt direct aan de prachtige Kagerplassen en biedt een weids uitzicht over het karakteristieke Hollandse landschap. (De Leede, Zwanenburgerpolder en het Joppe).

Charmant en Historisch: Warmond is doordrenkt met geschiedenis. Het dorp heeft een rijke cultuur en een scala aan historische bezienswaardigheden, zoals de eeuwenoude Hervormde Kerk en diverse monumentale panden die het dorpscentrum sieren. Wandel door de pittoreske straatjes en ontdek de authentieke sfeer die Warmond zo uniek maakt. Natuurlijke Schoonheid: De ligging aan de Kagerplassen maakt Warmond een paradijs voor natuurliefhebbers en watersporters. Of u nu houdt van zeilen, kanoën, of gewoon een ontspannende boottocht, de uitgestrekte wateren en groene oevers bieden eindeloze mogelijkheden. De omliggende polders en wandelpaden nodigen uit tot lange fietstochten en wandelingen in een schitterende omgeving.

Warmond heeft een levendige gemeenschap, ondanks dat het een klein dorp is. Het dorp staat bekend om zijn actieve verenigingsleven, met sportclubs, een watersportvereniging en culturele evenementen. Door de ligging aan de Kagerplassen is er veel te doen op het gebied van watersport, zoals zeilen en roeien. De ligging dichtbij Leiden zorgt bovendien voor een goede mix van rust en dynamiek. Uitstekende Bereikbaarheid: Warmond ligt centraal en is uitstekend bereikbaar. Met de nabijheid van uitvalswegen zoals de A44, bent u binnen korte tijd in steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam (Schiphol) (15-20 minuten). Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, er is 2 km verderop een treinstation (Station Sassenheim) en er zijn diverse busverbindingen.

Kortom, Warmond is een idyllische plek waar natuur, cultuur, sport, watersport en comfort hand in hand gaan. Kom en ontdek zelf waarom dit dorp een geliefde woonplaats is voor velen. Hier kunt u in alle rust wonen maar de dorpse dynamiek is er zeker ook! De (internationale) scholen, en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. De gezellige dorpskern, restaurantjes, de Kagerplassen, het recreatie eiland Koudenhoorn en het bos van Huys te Warmont bieden volop mogelijkheden om heerlijk te genieten. Grijp deze unieke kans om uw woondroom te verwezenlijken op een van de mooiste locaties die Warmond te bieden heeft. Neem contact met ons op voor meer informatie en voor een afspraak om het perceel te bekijken.