Erstbezug Doppelhaushälfte in Biendorf: Modern & Energieeffizient

Willkommen in dieser **modernen Doppelhaushälfte** im charmanten Biendorf, die im **Frühjahr 2026** ihren Erstbezug erleben wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 103 m²** und einem **großen Grundstück** bietet dieses Haus viel Platz und Lebensqualität. Die Immobilie besticht durch ihre **energieeffiziente Bauweise** mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage, was zu dauerhaft niedrigen Nebenkosten führt.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Flur, einem praktischen Abstellraum, einem modernen Duschbad mit Tageslicht und einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die hochwertige Einbauküche wird von einem Küchenstudio mit Markengeräten geliefert und kann nach individuellen Wünschen angepasst werden. Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer mit elektrischem Rollladen sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und Wanne, ebenfalls mit Tageslicht. Ein ausgebauter Spitzboden mit bis zu 1,80 m Stehhöhe bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **4 Zimmer** (4+kk Disposition) * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * **Dreifachverglasung** für optimale Wärmedämmung * **Photovoltaikanlage** zur Eigenstromnutzung * **Buderus-Wärmepumpe** * **Glasfaseranschluss** für Highspeed-Internet * **Doppelcarport** (ca. 36 m²) mit eigenem Abstellraum (ca. 11,2 m²) * Terrasse mit Zugang zum **gemeinschaftlich nutzbaren Gartenanteil** * **Zwei Tageslichtbäder** (eines mit Wanne) * **Glasfaseranschluss**

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in Biendorf, einer ruhigen und naturnahen Lage, die dennoch eine gute Verkehrsanbindung bietet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen, ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege liegen direkt vor der Haustür. Die Ostsee ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die verkehrsberuhigte Lage in einer ausgebauten Straße garantiert ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld.