Neubau-Doppelhaushälfte in Pulheim: Modernes Wohnen für Familien

Willkommen in diesem **erstklassigen Neubau-Doppelhaus** in der begehrten Lage von Pulheim-Brauweiler, nahe der Kölner Stadtgrenze. Dieses **energieeffiziente Haus (KfW-40-NH-Standard)** mit **vier Etagen** und einer Wohnfläche von **ca. 236,9 m²** bietet ein modernes und familienfreundliches Wohnumfeld.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit großzügigen Wohn- und Essbereichen, die in offene Küchen übergehen. **Massives Eichenparkett** sorgt für eine warme Atmosphäre, während große Fensterflächen für viel Tageslicht sorgen. Die Badezimmer sind modern mit wandhängenden Sanitärelementen ausgestattet. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

* **4 Etagen** * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * **Photovoltaikanlage** mit Batteriespeicher * Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden * Zentrale Wärmeversorgung durch **Wärmepumpe**

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem **ruhigen, gewachsenen Quartier** mit viel Grün. Die Anbindung an Köln (ca. 20 Min.) und Düsseldorf (ca. 30-35 Min.) ist durch die Nähe zu den Autobahnen A1, A57 und A4 exzellent. Kindertagesstätten, Schulen (inkl. Abtei-Gymnasium), Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Ein ideales Zuhause für Familien, die stadtnah und doch naturnah leben möchten.