Erstbezug nach Sanierung: Moderne 2-Zimmer-Doppelhaushälfte in Westoverledingen

Willkommen in dieser frisch sanierten Doppelhaushälfte in Westoverledingen, die nach umfassender Modernisierung erstmals bezogen wird. Auf **91 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachtes **2+kk-Raumkonzept** über zwei Etagen und bietet modernen Wohnkomfort in idyllischer ländlicher Umgebung.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine helle und großzügige Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen, integrierten Küchenzeile bildet das Herzstück des Hauses. Die obere Etage beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit einem praktischen Ankleideraum, der viel Platz für Ihre Garderobe bietet und als ruhiger Rückzugsort dient. Die komplette Sanierung im Jahr **2024** umfasst neue Böden, Wände sowie eine **energieeffiziente Heizungsanlage** und eine komplett erneuerte Elektrik.

**Ausstattung** * Offener Wohn- und Essbereich * Moderne Küchenzeile mit Geräten * Geräumiges Schlafzimmer mit Ankleideraum * **Glasfaseranschluss möglich** * **Neues Heizsystem** * **Neue Elektrik** * **Erstbezug nach Sanierung**

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in Westoverledingen, einer ländlich geprägten Gemeinde im Landkreis Leer, Ostfriesland. Die Umgebung ist geprägt von Natur und Nähe zu Flüssen wie der Ems und Leda. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in der Nähe. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle fußläufig erreichbar) und die Autobahn (Auffahrt Papenburg in unter 15 Minuten) sind gegeben. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Museen und Sportvereine runden das Angebot ab.