Modernes Doppelhaus in Wedel: Erstbezug mit 4 Zimmern

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Doppelhaus** im beliebten Wedel, das im Jahr 2026 fertiggestellt wird. Auf einer Wohnfläche von ca. **131 m²** und verteilt auf zwei Etagen bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort für anspruchsvolle Mieter.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und nachhaltige Bauweise. Es ist ideal für Familien oder Paare, die langfristig und komfortabel wohnen möchten. Das Grundstück umfasst ca. **224 m²** und ist pflegeleicht angelegt.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu den Außenbereichen bietet. Das Obergeschoss beherbergt drei flexible Schlafzimmer. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen das helle, offene Raumkonzept.

**Ausstattung** * **3 Terrassen** für vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Außenbereich * **Erstbezug** nach Fertigstellung 2026 * **Stellplatz** separat mitvermietet * Moderne Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz * Rolläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit * Haltung kleiner Haustiere nach Absprache möglich

**Lage** Das Haus befindet sich im ruhigen Wohngebiet Steinberg in Wedel, umgeben von viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilienhäusern. Die Elbe und diverse Erholungsgebiete sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut gelegen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn S1) und die B431 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Wedeler Innenstadt und Hamburgs.