Moderne Doppelhaushälfte in Wacken: Energieeffizient & Komfortabel

Willkommen in dieser **energieeffizienten Doppelhaushälfte** im beliebten Wacken, erbaut im Jahr **2017**. Das Haus erfüllt den **KfW-70-Standard** und besticht durch eine hochwertige Bauweise mit dreifachverglasten Fenstern und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage, die für ein **angenehmes Wohnklima** und dauerhaft niedrige Nebenkosten sorgt.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 30 m²) mit Terrassenzugang, eine **voll ausgestattete Einbauküche** (ca. 11 m²), einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und eine Diele (ca. 14 m²). Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf-/Kinderzimmer (ca. 17 m², 17 m², 15 m²) und ein **geräumiges Vollbad** mit Dusche und Wanne.

**Highlights:** * Wohnfläche von ca. 120 m² * 4 Zimmer (3 Schlaf-/Kinderzimmer) * Moderne Einbauküche * Großzügige Terrasse * Doppelcarport * KfW-70-Standard für niedrige Nebenkosten * Mindestmietlaufzeit von 2 Jahren

Die Immobilie befindet sich in **attraktiver Lage in Wacken**, umgeben von Wäldern und mit guter Anbindung an die A 23. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Hamburg ist in ca. 45 Minuten erreichbar. Strom und Heizenergie (Gas) werden direkt vom Mieter mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.