Moderne Doppelhaushälfte in Wacken: Energieeffizient & Komfortabel

Willkommen in dieser **energieeffizienten Doppelhaushälfte** im beliebten Wacken, erbaut im Jahr **2017**. Das Haus erfüllt den KfW-70-Standard und besticht durch eine hochwertige Bauweise mit dreifachverglasten Fenstern und kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage, was für ein **angenehmes Wohnklima** und dauerhaft niedrige Nebenkosten sorgt.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren. Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Diele, eine **voll ausgestattete Einbauküche** (ca. 11 m²), einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein **lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer** (ca. 30 m²) mit Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer (ca. 17 m², 17 m², 15 m²) und ein **geräumiges Vollbad** mit Dusche und Wanne. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit TV- und Netzwerkanschlüssen ausgestattet. Der ausgelegte, aber nicht als Wohnraum nutzbare Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Merkmale auf einen Blick:** * Wohnfläche: ca. **120 m²** * Zimmer: **4 Zimmer** (3 Schlafzimmer + Wohn-/Esszimmer) * Baujahr: **2017** * Energieeffizienz: KfW-70-Standard * Terrasse * Doppelcarport * Mindestmietdauer: **2 Jahre**

Die Immobilie befindet sich in **Wacken**, einer landschaftlich reizvollen Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke sind vorhanden. Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A 23 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Itzehoe und Hamburg (ca. 45 Minuten).