Moderne Doppelhaushälfte in Lauingen: Ihr neues Familiendomizil!

Willkommen in dieser **modernen und großzügigen Doppelhaushälfte** in der charmanten Stadt Lauingen (Donau). Mit einer Wohnfläche von ca. **126 m²** und einer durchdachten 5+kk-Aufteilung bietet dieses Haus idealen Platz für Familien und anspruchsvolle Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Fensterfronten öffnen den Blick auf die **Süd-West ausgerichtete Terrasse** und den liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein modernes Gäste-WC, ein praktischer Technikraum sowie eine separate Speisekammer runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer mit einem separaten Ankleidebereich. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet zeitlosen Komfort für die ganze Familie.

Das ausgebaute Studio im Dachgeschoss bietet **flexible Nutzungsmöglichkeiten** – perfekt als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 126 m² Wohnfläche * 5+kk Zimmeraufteilung * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Süd-West ausgerichtete Terrasse und Garten * Separater Ankleidebereich im Schlafzimmer * Ausgebautes Studio im Dachgeschoss * **Carport und Stellplatz** vorhanden

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Lage** in Lauingen (Donau), nur 900 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 300 Meter entfernt, was eine gute Anbindung gewährleistet.