Moderne Doppelhaushälfte in Bretten: Ihr Traumhaus mit A+ Energieeffizienz!

Entdecken Sie diese **energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälfte** in attraktiver Lage von Bretten. Mit einer Wohnfläche von **ca. 125,4 m²** und einem durchdachten **4+kk-Grundriss** bietet dieses Haus viel Platz für Familien.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die Küche ist offen gestaltet, kann aber bei Bedarf abgetrennt werden. Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer und ein flexibles Elternschlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein geräumiges Studio, das optional in zwei Räume geteilt und um ein weiteres Duschbad ergänzt werden kann. **Individuelle Grundrissänderungen** sind möglich.

**Besondere Merkmale** * **Neubau** mit moderner Architektur und großzügigen Glasflächen * **Energieeffizienzklasse A+** mit sehr niedrigen Verbrauchskosten (ca. 16 kWh/(m²*a)) * **Eigene Grundstücke** mit separatem Grundbuch * Erhöhter Schallschutz durch zweischalige Gebäudetrennwände * **Keine Käuferprovision** * Bodentiefe Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume

**Attraktive Lage** Das Haus befindet sich in Neibsheim, einem Stadtteil mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die Nähe zu Bretten, Bruchsal und Karlsruhe bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und gute Verkehrsanbindungen. Die reizvolle Umgebung des Kraichgaus lädt zu Aktivitäten im Freien ein.