Neubau-Doppelhaushälfte in Köln: Modernes Wohnen für Familien

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in den Neubauprojekten "Laura & Annabelle" in Köln-Meschenich. Diese Doppelhaushälfte bietet auf ca. **119 m² Wohnfläche** und **5 Zimmern** (5+kk) ein modernes und familienfreundliches Wohnkonzept.

Die Immobilie besticht durch einen intelligent geplanten Grundriss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zur privaten Terrasse und zum Garten. Die offene Küche und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Ein ausgebautes Dachstudio bietet zusätzlichen flexiblen Raum für Arbeit, Gäste oder Hobbys. Optional kann das Haus auch mit einem Keller ausgestattet werden, was zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsfreiheit schafft.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Neubauqualität** mit moderner Haustechnik * **Photovoltaikanlage** und **Luft-Wasser-Wärmepumpe** für energieeffizientes Wohnen * **Schlüsselfertige Erstellung** mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten * **Zwei Außenstellplätze** inklusive * **Sonnige Terrasse** und privater Gartenanteil * **Gäste-WC** im Erdgeschoss

Die Lage in Köln-Meschenich, einem gewachsenen Wohnumfeld, kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Kölner Metropole und zur Stadt Brühl. Die Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen ist hervorragend. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Grünflächen machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Die geplante Verlängerung der Stadtbahnlinie 5 wird die Erreichbarkeit weiter verbessern.