Bretten, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in der Zukunft des Wohnens! Diese modernen Doppelhaushälften in Neibsheim, einem idyllischen Stadtteil im Kraichgau, bieten zeitgemäße Architektur und eine hohe Lebensqualität.
**Überblick** Diese neu gebauten Doppelhaushälften bestechen durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, geschaffen durch großzügige Glasflächen und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von **125,4 m²** und einem **4+kk** Grundriss bieten sie viel Platz für Familien. Der Kaufpreis beträgt **489.000 EUR**.
**Interieur** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der nahtlos in den Garten übergeht. Die Küche kann bei Bedarf abgetrennt werden. Das Obergeschoss beherbergt ein Kinderzimmer und ein flexibles Elternschlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ein großes Studio, das optional in zwei Räume unterteilt und um ein Duschbad erweitert werden kann.
**Ausstattung** * Moderne Architektur mit Satteldach und bodentiefen Fenstern * Offener Wohn- und Essbereich * Terrasse mit Gartenübergang * Flexibel nutzbares Dachstudio * Optionale Erweiterungen möglich (Raumteilung, Duschbad) * Erhöhter Schallschutz durch zweischalige Trennwände * Sehr niedrige Energiekosten * Individuelle Elektroplanung möglich * **Keine Käuferprovision**
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Innerortslage von Neibsheim, umgeben von angenehmer Nachbarbebauung. Die Lage im Kraichgau bietet ein mildes Klima und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden. Bretten (7 km), Bruchsal (12 km), Karlsruhe (26 km) und Pforzheim (24 km) sind gut erreichbar.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 4 miesiące temu
Zaktualizowano 7 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter MarciWillkommen in der Zukunft des Wohnens! Diese modernen Doppelhaushälften in Neibsheim, einem idyllischen Stadtteil im Kraichgau, bieten zeitgemäße Architektur und eine hohe Lebensqualität.
Überblick Diese neu gebauten Doppelhaushälften bestechen durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, geschaffen durch großzügige Glasflächen und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 125,4 m² und einem 4+kk Grundriss bieten sie viel Platz für Familien. Der Kaufpreis beträgt 489.000 EUR.
Interieur Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der nahtlos in den Garten übergeht. Die Küche kann bei Bedarf abgetrennt werden. Das Obergeschoss beherbergt ein Kinderzimmer und ein flexibles Elternschlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ein großes Studio, das optional in zwei Räume unterteilt und um ein Duschbad erweitert werden kann.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Innerortslage von Neibsheim, umgeben von angenehmer Nachbarbebauung. Die Lage im Kraichgau bietet ein mildes Klima und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden. Bretten (7 km), Bruchsal (12 km), Karlsruhe (26 km) und Pforzheim (24 km) sind gut erreichbar.
