Neubau-Doppelhaushälfte in Osnabrück: Luxus & Natur vereint

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Doppelhaus** in begehrter Lage von Sutthausen, Osnabrück. Dieses **erstbezogene Einfamilienhaus** besticht durch nachhaltige Bauweise und zeitlosen Charme auf ca. **155,58 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Etagen.

**Hochwertige Ausstattung** und ein **praktischer Grundriss** prägen das Innere. Das Haus verfügt über **5 Zimmer** und zwei moderne Badezimmer. Die stilvolle Küche ist nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich integriert, der direkten Zugang zu einer einladenden Terrasse bietet. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum auf jeder Etage gegeben. Ein großzügiger Balkon im Obergeschoss und ein Carport am Haus runden das Angebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 155,58 m² Wohnfläche * 5 Zimmer, 2 Bäder * Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche * Terrasse und Balkon * Hauswirtschaftsraum und Abstellraum * Carport * Nachhaltige Bauweise

Die Immobilie befindet sich in Sutthausen, einem attraktiven Stadtteil im Süden Osnabrücks, der eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Innenstadt bietet. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und Naherholungsgebieten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt und das Umland. Familien profitieren von guten Bildungseinrichtungen und einer komfortablen Nahversorgung durch Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld. Dieses Haus ist ideal für alle, die stadtnah und dennoch naturnah leben möchten.