Modernes Doppelhaus in Wedel: Erstbezug, Effizienzhaus 40

Willkommen in Steinberg Green Living, einem exklusiven Neubauprojekt in Wedel, das **nachhaltige Bauweise** und **hohen Wohnkomfort** vereint. Dieses **energieeffiziente Effizienzhaus-40** Doppelhaus bietet auf **143 m² Wohnfläche** und mit **5+kk Zimmern** ein modernes Zuhause.

**Innenbereich** Die Doppelhaushälfte besticht durch eine durchdachte Planung mit klaren Linien und einer hochwertigen Ausführung. Großzügige, lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fensterflächen und eine offene Gestaltung schaffen ein einladendes Wohnambiente. Das Haus verfügt über **2 Badezimmer** und **2 separate WCs**, was hohen Komfort für die ganze Familie gewährleistet. Die **zwei Terrassen** laden zum Entspannen im Freien ein.

**Ausstattung** * **Effizienzhaus-40-Standard** für zukunftssichere Energieeffizienz * Moderne Haustechnik mit Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen * Nachhaltige Baukomponenten für reduzierten Energieverbrauch * Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit * **Erstbezug** nach Fertigstellung

**Lage** Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Wedel, umgeben von viel Grün und nahe der Elbe. Die Umgebung bietet hohe Freizeitwerte und eine angenehme Wohnqualität. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist sehr gut. Die Anbindung an Hamburg über die S-Bahn (S1) und die B431 ist ausgezeichnet, was eine komfortable Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und des Umlands ermöglicht.

**Zusätzliche Informationen** Das Haus ist für Eigennutzer und langfristig orientierte Käufer konzipiert, die Wert auf eine naturnahe Umgebung und gute Erreichbarkeit legen. Ein virtueller 360°-Rundgang ist auf Anfrage verfügbar. Die Immobilie wird im **Zustand Erstbezug** verkauft.