Moderne Doppelhaushälfte in Bielefeld: Erstbezug mit Garten!

Willkommen in dieser **energieeffizienten Doppelhaushälfte (KfW-Effizienzhaus 55)**, die im Jahr **2023** erbaut wurde und nun zum Erstbezug bereitsteht. Auf ca. **158 m² Wohnfläche** bietet dieses Haus modernen Wohnkomfort in einer **ruhigen und grünen Lage** von Bielefeld-Senne.

**Übersicht** Dieses neuwertige Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Es wurde nach den neuesten Energiestandards erbaut und verfügt über einen pflegeleichten Garten sowie einen Carport, der Ihr Fahrzeug schützt. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche. Eine Diele, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum (HWR) vervollständigen das Raumangebot. Die **offene Küche** ist das Herzstück des Hauses und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Das **Badezimmer** ist modern ausgestattet und bietet allen Komfort.

**Ausstattung** * **Erstbezug** nach Neubau (Baujahr **2023**) * **KfW-Effizienzhaus 55** * Ca. **158 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** (davon 3 Schlafzimmer) * Offene Küche * **1 Badezimmer** und **1 Gäste-WC** * Hauswirtschaftsraum (HWR) * Terrasse und pflegeleichter Garten * **Carport** * Moderne Ausstattung

**Lage** Das Haus befindet sich in einer schönen, ruhigen Lage von Bielefeld-Senne. Der Stadtteil zeichnet sich durch die **unmittelbare Nähe zum Teutoburger Wald** aus und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Stadtbahn, NordWestBahn) sowie die Autobahnen A2 und A33 ist ausgezeichnet. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege.