Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garten und Stellplatz in München

Willkommen in dieser **energieeffizienten Doppelhaushälfte** in begehrter Lage von München-Allach-Untermenzing. Das Haus wurde im **Erstbezug** fertiggestellt und bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** verteilt auf **6 Zimmer** viel Platz für Familien.

Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und eine moderne Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der **geräumige Hobbyraum** mit großen Fenstern, der direkt vom Garten aus zugänglich ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die eigene Wärmepumpe sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima.

**Ausstattungsmerkmale:** * Doppelhaushälfte in **Neubauqualität** * **6 Zimmer** auf ca. **140 m² Wohnfläche** * Eigene **Wärmepumpe** * Großer **Hobbyraum** mit Gartenzugang * Terrasse und privater Garten * Privater **Pkw-Stellplatz** * Wohngesundes Bauen

Die Lage in Allach-Untermenzing vereint dörflichen Charme mit urbaner Anbindung. Genießen Sie die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet und gleichzeitig die schnelle Erreichbarkeit des Münchner Zentrums. Die S-Bahn (S2) ist fußläufig erreichbar, und auch Schulen, Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Badeseen, Tennisplätze und Reiterhöfe befinden sich in unmittelbarer Nähe.