Neubau-Doppelhaushälfte in Neubiberg: Ihr Traumhaus wartet!

Willkommen in dieser **energieeffizienten Doppelhaushälfte (Effizienzhaus 40 Plus)**, die sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Seitenstraße in Neubiberg befindet. Das Haus ist **vollständig unterkellert** und bietet auf ca. **144 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Derzeit befindet sich der Innenausbau noch in der Planungsphase, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit gibt, **Böden, Oberflächen und Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten**. Alternativ wird das Haus schlüsselfertig angeboten. Der Kaufpreis für das Ausbauhaus reduziert sich um **140.000 Euro**.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit individuellem Gestaltungsspielraum vereint. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet ausreichend Platz für alle Lebensbereiche. Die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu bestimmen, macht dieses Haus zu einem **einzigartigen Projekt für anspruchsvolle Käufer**.

**Besondere Merkmale:** * **Neubau-Erstbezug** * **Effizienzhaus 40 Plus**-Standard * **Vollständig unterkellert** (ca. 43,60 m² Kellerfläche) * **Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** des Innenausbaus * Ruhige Wohnlage mit **guter Anbindung** an München * **Ca. 174 m² Nutzfläche** insgesamt

Die Lage in Neubiberg bietet eine harmonische Verbindung aus charmanter Wohngegend und urbaner Nähe zu München. Die S-Bahn-Station ist nur 1,5 km entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der bayerischen Landeshauptstadt gewährleistet. Neubiberg selbst besticht durch eine lebendige Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern sowie durch die Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Forschungszentren wie Infineon und Intel. Die renommierte Universität der Bundeswehr befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, grünen Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von der dynamischen Wirtschaft und den Freizeitmöglichkeiten der Metropolregion München.