Moderne Doppelhaushälfte in Ergoldsbach: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubau-Doppelhaushälfte** in Ergoldsbach, die modernen Wohnkomfort auf ca. **125,6 m² Wohnfläche** verspricht. Das **2-geschossige Haus** mit **4+kk Zimmern** besticht durch seine klare Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Ästhetik vereint. Die Fertigstellung ist für **Juni 2027** geplant, Baubeginn ist im August 2026.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht und ein nahtloses Wohngefühl zwischen Innen und Außen schafft. Ein Gäste-WC und eine praktische Garderobennische ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche und einer separaten Badewanne.

**Ausstattung:** * Moderne Fassadengestaltung mit Putzflächen und Akzenten * Große Fensterflächen für optimale Belichtung * Offenes Raumkonzept im Erdgeschoss * Direkter Gartenzugang vom Wohnbereich * Gäste-WC im Erdgeschoss * Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Wanne im Obergeschoss * Liebevoll gestalteter Außenbereich mit Potenzial für Gartenmöbel und Grillplatz * **Einzelgarage** und zusätzlicher Stellplatz vorhanden

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Ergoldsbach. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie die hervorragende Verkehrsanbindung (B15, A92) machen diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der naturnahen Umgebung runden das hohe Lebensgefühl ab.

**Sonstiges:** Bilder eines baugleichen Hauses können zur Besichtigung angefordert werden. Dieses Haus bietet ein **attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis** und ist ideal für Familien, die Wert auf modernes Wohnen in einer gut angebundenen und naturnahen Umgebung legen.