Neubau-Doppelhaushälfte in Gütersloh: Erstbezug mit Studio!

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **energieeffizienten Doppelhaushälfte (KfW40)** im Erstbezug, gelegen in einer ruhigen Wohnstraße im Neubaugebiet von Gütersloh-Pavenstädt. Die Immobilie bietet auf drei Ebenen eine **attraktive Wohnfläche von ca. 123 m²**, inklusive eines ausgebauten Studios im Dachgeschoss, und ist Teil eines modernen Wohnquartiers mit guter Anbindung.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in diesem Neubauprojekt. Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für optimale Raumnutzung auf drei Ebenen. Ein ausgebautes Studio im Dachgeschoss bietet zusätzliche Flexibilität für Ihre Wohnbedürfnisse. Die Immobilie ist **nicht unterkellert**, was den Fokus auf die großzügigen Wohnbereiche legt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Neubau-Doppelhaushälfte** im KfW40-Standard * **Ca. 123 m² Wohnfläche** * **Ca. 224 m² Kaufgrundstück** (hälftiger Anteil) * Ausgebautes Studio im Dachgeschoss * Ruhige Lage in Neubaugebiet * Geplante Fertigstellung: Sommer 2026 * Carport oder Garage optional möglich

Die Immobilie befindet sich in einem neuen, modernen Wohnquartier in Gütersloh-Pavenstädt. Die Lage kombiniert **ruhiges Wohnen mit Stadtnähe** und angrenzender Natur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum und überregionale Verkehrswege ist ausgezeichnet.