Gepflegte Doppelhaushälfte in Hamburg-Rahlstedt mit großem Garten
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Więcej w Hamburg
8231 więcej w Hamburg →Wizyta
Umów oglądanie
Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Opis
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte in **Hamburg-Rahlstedt** bietet auf ca. **114 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, einem Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht sowie einer hochwertigen, offenen Markenküche (Geräte ca. 2020), die nahtlos in den hellen Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier genießen Sie den Blick durch den Wintergarten in den weitläufigen Garten. Im Obergeschoss befinden sich **drei gut geschnittene Schlafzimmer**, zwei davon mit französischen Balkonen, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 20 m²) mit Fenstern und Heizung eignet sich ideal als Büro oder Hobbyraum. Der **vollständig ausgebaute Keller** bietet zusätzlichen Platz für Hobbys, Abstellmöglichkeiten, einen Hauswirtschafts- und Wäscheraum sowie Technikräume.
**Ausstattung** * **Gasheizung** aus 2015 * Membranlüftung * **2-fach Isolierverglasung** * Energieeffizienzklasse C * **Wintergarten** mit flexiblen Glaselementen * Großer, gepflegter Garten mit Gartenhaus und Regenwasserspeicher * **Ca. 56 m² Nutzfläche** im Keller * **Ca. 56 m² Kellerfläche**
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage in Hamburg-Rahlstedt. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen und der Bahnhof Hamburg-Rahlstedt ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Naherholungsgebiete wie das Naturschutzgebiet Höltigbaum laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
**Zusätzliche Informationen** * Grundstücksfläche: Nicht explizit angegeben, aber Garten vorhanden * Stellplatz: Vorhanden * Kaufpreis: 648.000 EUR * Nebenkosten: Ca. 2 % Notar-/Gerichtskosten, 5,5 % Grunderwerbsteuer, 3,57 % Käufercourtage (inkl. MwSt.) * Keine Reservierungen vor Notartermin möglich.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Udogodnienia
Lokalizacja
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
65/100Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
B+Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 2 miesiące temu · 3 wyświetleń
Zaktualizowano 17 kwietnia 2026
Koszty
Finansowanie
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Cena i rynek
Gotowy, żeby rzucić okiem?
Wybierz termin, który Ci odpowiada — agent potwierdza slot.