Geräumige Doppelhaushälfte mit Potenzial in Iserlohn

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in einer **ruhigen und begehrten Lage** von Iserlohn-Nußberg. Das im Jahr **ca. 1958 errichtete und voll unterkellerte** Gebäude bietet auf ca. **160 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial für bis zu zwei separate Wohneinheiten. Die Garage wurde ca. 1962 ergänzt und das Objekt 1963 um einen Schlaf- und Wirtschaftsraum erweitert.

**Innenbereich:** Die gelungene Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, zwei Küchen, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Dusch- und ein Wannenbad sowie ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer und einen Flur. Zusätzliche Nutzflächen befinden sich im Spitzboden und im Kellergeschoss.

**Besonderheiten:** * **Ca. 160 m² Wohnfläche** * **Grundstücksgröße ca. 685 m²** * **Potenzial für zwei Wohneinheiten** * **Garage und Stellplatz vorhanden** * Voll unterkellert * **Bodenrichtwert: 190,00 €/m²**

**Lage:** Das Objekt befindet sich in einer gefragten, ruhigen Wohngegend von Iserlohn-Nußberg. Die Anbindung an die A46 ist hervorragend, und das Zentrum von Iserlohn sowie das Ruhrgebiet sind in ca. 30 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen. Die Nähe zum Seilersee und die landschaftlich reizvolle Umgebung des Sauerlands laden zur Erholung ein.