Doppelhaushälfte mit Garten und Werkstatt in Haan

Dieses charmante Ensemble in Haan bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Erholung auf einem **ca. 162 m² großen Grundstück**.

**Überblick: Das Haupthaus**, erbaut 1870 und liebevoll modernisiert, erstreckt sich über drei Wohnebenen und bietet großzügigen Platz für Familien. Ein besonderes Highlight ist der **traumhafte Garten in Süd-/Westlage**, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen **ca. 94 m² großen Anbau**, der vielseitig als Werkstatt, Lagerfläche oder für weitere Wohnzwecke nutzbar ist.

**Interieur: Die Eingangsebene** besticht durch ein offenes Raumkonzept mit Wohn-, Essbereich und Küche sowie einem Duschbad. Im **Obergeschoss** befinden sich drei Schlafzimmer und ein modernes WC. Das **Dachgeschoss** bietet zwei weitere Zimmer, ein Vollbad und ein weiteres WC – ideal für Jugendliche oder als privater Rückzugsort.

**Ausstattung:** * **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** * Offenes Wohnkonzept im Erdgeschoss * Modernes WC im Obergeschoss und Dachgeschoss * Vollbad im Dachgeschoss * Ca. 94 m² Nutzfläche im Anbau (Werkstatt, Lager, Räume) * Sonnige Terrasse in Süd-/Westlage * Platz für bis zu zwei Autos auf der Einfahrt * Fachwerkbauweise mit liebevollen Modernisierungen

**Lage: Die Gartenstadt Haan** liegt idyllisch am Rande des bergischen Landes und bietet eine hohe Lebensqualität. Die **zentrale Lage** ermöglicht schnelle Erledigungen des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Wuppertal und Köln über das Autobahnkreuz Hilden (A46, A3, A59) und den Bahnhof Haan (RB 48). Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.