Attraktives Doppelhaus in Oldenburg: Kapitalanlage mit Potenzial

Dieses gepflegte Doppelhaus in einer begehrten Wohnlage von Oldenburg-Kreyenbrück steht zum Verkauf und stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Das im Jahr **2001 errichtete** Gebäude, bestehend aus zwei baugleichen Haushälften, bietet eine attraktive Renditemöglichkeit.

**Immobilie & Ausstattung** Jede Haushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. **94 m²** und ist familienfreundlich mit **4 Zimmern** aufgeteilt. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkonzugang, sowie ein **Tageslicht-Vollbad** mit Wanne und Dusche. Zusätzlicher Stauraum bietet der vom Obergeschoss zugängliche Dachboden.

**Highlights** * **Baujahr 2001** * Ca. **94 m²** Wohnfläche pro Haushälfte * **4 Zimmer** Aufteilung * Separate Einbauküche * **Balkon** und Terrasse * Eigene Heizungsanlagen (erneuert **2025**) * PKW-Stellplatz und Schuppen pro Haushälfte * Dachboden als Stauraum

**Lage & Infrastruktur** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Oldenburg-Kreyenbrück. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A28/A29 ist hervorragend, was eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Umlands gewährleistet. Nahegelegene Grünflächen bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.

**Investitionspotenzial** Beide Haushälften sind vermietet und generieren eine Jahresnettokaltmiete von je 7.408,92 €. Nach Ablauf der Mietpreisbindung im Februar 2026 besteht kurzfristiges Potenzial zur Mietanpassung. Die solide Bauweise, die gefragte Lage und das Mietsteigerungspotenzial machen dieses Angebot zu einer nachhaltigen und sicheren Investition.