Gepflegte Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garage in Berlin

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1936** befindet sich im begehrten Berliner Ortsteil Falkenhagener Feld und bietet auf ca. **87,2 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Das vollunterkellerte Massivhaus wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert, was sich im **soliden Gesamtzustand** mit schönem Altbaucharakter widerspiegelt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **offen gestalteter Wohn- und Essbereich** mit integrierter Küche und direktem Zugang zur **großzügigen Westterrasse (ca. 23 m²)**. Ein Gäste-WC und ein Flur komplettieren diese Ebene. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, einen Flur und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Eine praktische Garage befindet sich direkt am Haus.

Die Immobilie wurde laufend modernisiert: Fenster (ca. 2000), Heizung und Sanitär (2006), Leitungen (2017), Fassadendämmung (2016) und die Terrasse (2019) wurden erneuert. Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise elektrische Rollläden und Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer. Ein Brunnen für die Gartenbewässerung ist ebenfalls vorhanden.

Die Lage im Falkenhagener Feld besticht durch die Nähe zum Erholungsgebiet Spektegrünzug und dem Großen Spektesee, ideal für Naturliebhaber und Aktive. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie die gute Anbindung an die Spandauer Altstadt und das Berliner Nahverkehrsnetz (U- und S-Bahn) machen diese Immobilie besonders attraktiv.