Familienparadies mit Garten in Altomünster: Ihr neues Zuhause!

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr **1997** bietet auf ca. **142,8 m²** Wohnfläche ein familienfreundliches Zuhause mit idyllischem Garten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Altomünster.

**Übersicht**

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattungsdetails. Es verfügt über insgesamt **6 Zimmer**, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit hochwertigem Gartenhaus und einer neu gestalteten Terrasse.

**Innenbereich**

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direkter Verbindung zur modernen Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und den Zugang zum sonnigen Balkon. Das Obergeschoss beherbergt drei helle Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen flexiblen Wohnraum. Das Kellergeschoss verfügt über einen Hobbyraum, ein weiteres Badezimmer und praktische Nutzflächen.

**Ausstattung**

* **3 Schlafzimmer** und 2 weitere Zimmer (flexibel nutzbar) * **2 Badezimmer** (eines mit Wanne und Dusche, eines mit Dusche) * Offener Wohn-/Essbereich * Moderne Einbauküche (optional übernehmbar) * Ca. **142,8 m² Wohnfläche** * Ca. **100 m² Grundstücksfläche** * **Balkon** (ca. 50% zur Wohnfläche berechnet) * **Terrasse** (neu gestaltet) * **Garten** mit Gartenhaus * Ausgebautes Dachgeschoss * Keller mit Hobbyraum und Bad * Rollläden und Plissee-Verdunkelungen * Glasfaseranschluss * Solarthermieanlage (Baujahr **2010**) * Balkonkraftwerk (Baujahr **2024**) * Garage und Stellplatz vorhanden

**Lage**

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnlage von Altomünster mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung nach München ist durch nahegelegene Buslinien und die gute Erreichbarkeit der Autobahnen ausgezeichnet. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in Parks und Grünflächen.