Charmante Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in Hilzingen

Dieses charmante, stetig modernisierte Doppelhaus aus dem Jahr **1980** befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Hilzingen auf einem ca. **290 m²** großen Grundstück. Die Immobilie bietet mit ihren vier Etagen und einer nachträglich errichteten Einzelgarage viel Platz und Komfort für Familien oder Paare, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen, die durch ein zentrales Treppenhaus verbunden sind. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche, die über einen Hightech-Dunstabzug verfügt. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen direkten Blick in den Garten. Das Untergeschoss, das ebenerdig in den Garten führt, bietet zusätzlichen Wohnraum mit einer bodentiefen Fensterfront, einem separaten WC und einer weiteren Einbauküche. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank befindet sich im ausgebauten Dachspitz.

**Ausstattung:** * **Hochwertige Einbauküche** im Erdgeschoss * Zusätzliche Einbauküche im ausgebauten Untergeschoss * **Moderne Bäder** mit Badewanne und Dusche * Balkon mit Wendeltreppe zum Garten * Großzügige Terrasse im Untergeschoss * **Einzelgarage** mit Durchfahrtsmöglichkeit zum Garten * Keller als Wohnraum nutzbar * **Gepflegter Garten** mit Privatsphäre * Gasheizung (Endenergieverbrauch 169,8 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse F)

**Lage:** Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Hilzingen. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ist bequem erreichbar. Die Nähe zur Stadt Singen bietet zusätzliche Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, und die reizvolle Hegau-Landschaft lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

**Sonstiges:** Der Kaufpreis beträgt **365.000 €**. Eine Maklerprovision von 3,57 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss fällig. Das Haus wurde stetig modernisiert und ist sofort bezugsfrei.